Tiêu dùngDính “bẫy” mua nhà xây sẵn, 21 hộ dân điêu đứng – Tiêu dùng

Theo phản ánh của 21 khách hàng mua nhà tại dự án khu nhà ở Phú Xuân 6 tại hẻm 2020 Huỳnh Tấn Phát, tổ 4, khu phố 7, Thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, TP.HCM thì họ đã mua nhà xây sẵn của Công ty TNHH Lộc Minh Phát từ cuối năm 2015. Tuy nhiên, đến nay đã gần 3 năm trôi qua họ vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền...
  • Bản tin Tâm điểm tiêu dùng: Liên tiếp bánh trung thu Kinh Đô bị “tố” mốc xanh khi còn thời gian sử dụng – Tiêu dùng
  • Thuduc House khởi công dự án Citrine Apartment-Tiêu dùng
  • Chuyên mục Tiêu dùng giới thiệu bài Dính “bẫy” mua nhà xây sẵn, 21 hộ dân điêu đứng đến các bạn đọc

    Theo phản ánh của 21 khách hàng mua nhà tại dự án khu nhà ở Phú Xuân 6 tại hẻm 2020 Huỳnh Tấn Phát, tổ 4, khu phố 7, Thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, TP.HCM thì họ đã mua nhà xây sẵn của Công ty TNHH Lộc Minh Phát từ cuối năm 2015. Tuy nhiên, đến nay đã gần 3 năm trôi qua họ vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng).

    IMG_6166
    2 dãy nhà xây sẵn có diện tích 3 m x 9,3 m, thời điểm cuối năm 2015 đầu năm 2016 mỗi căn nhà được bán với giá 895 triệu đồng. Ảnh:Tấn Lợi.

    Bà Nguyễn Thị Đức, 1 trong 21 hộ dân mua nhà tại dự án, cho biết tháng 3/2016 gia đình bà có mua một căn nhà có diện tích 27,8 m2 (3 m x 9,3 m), 1 trệt, 1 lửng và 1 lầu với giá 895 triệu đồng. Lúc bán, bên Công ty nói là cuối năm 2016 sẽ ra sổ nhưng đến hiện tại họ vẫn chưa nhận sổ và được bảo là phải chờ thêm.

    “Chúng tôi thật sự ngán ngẫm trước lời hứa mà phía Công ty Lộc Minh Phát đã nói khi bán nhà. Hiện chính quyền chỉ cấp giấy tạm trú tạm thời chứ không ghi sổ tạm trú vì chúng tôi chưa có số nhà. Nhà ở đây chỉ dùng ký hiệu chứ không có số nhà, toàn bộ 21 hộ ở đây đều không có số nhà, không hộ khẩu, vì không có giấy tờ gì nên tiền điện, tiền nước phải trả giá cao, các em nhỏ đang đến tuổi đi học nhưng không được vào trường trên địa bàn mà phải học ở một nơi xa hơn hoặc phải về địa phương cũ đi học càng khiến cuộc sống của chúng tôi ở đây khó khăn hơn”, bà Đức bức xúc.

    IMG_6158
    Các hộ dân bức xúc vì mua nhà gần 3 năm qua nhưng chủ đầu tư vẫn chưa ra giấy chủ quyền. Ảnh: Tấn Lợi.

    Trong khi đó, ông Phạm Ngọc Tuấn, chủ căn nhà số hiệu A10 chia sẻ, lúc mua căn nhà này thì bên Công ty Lộc Minh Phát nói chúng tôi đóng 95% giá trị căn nhà, sau 1 năm đóng thêm 5% còn lại thì Công ty sẽ ra giấy tờ cho chúng tôi. Từ đó đến nay đã hơn 2 năm rồi mà họ vẫn chưa ra sổ hồng, chúng tôi cũng đã nhiều lần gặp người đứng đầu Công ty nhưng họ cứ hứa.

    “Không chỉ riêng tôi mà các hộ còn lại cũng rất mong muốn lãnh đạo huyện Nhà Bè quan tâm, giải quyết sớm các vướng mắt để Công ty Lộc Minh Phát làm sổ cho chúng tôi, để chúng tôi yên tâm và ổn định cuộc sống”, ông Tuấn chia sẻ thêm.

    IMG_6167
    Việc mua nhà xây sẵn luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng về sau nhất là đối với khu vực các quận vùng ven, huyện ngoại thành. Ảnh:Tấn Lợi.

    Trả lời về những bức xúc của 21 hộ dân tại khu nhà ở Phú Xuân 6, đại diện Công ty Lộc Minh Phát cho biết, hiện Công ty đang lập bản vẽ tách thửa, sau đó nộp hồ sơ xin số nhà rồi mới tách từng thửa. Hiện Công ty đang cập nhật hạ tầng và đã được huyện đồng ý. Chúng tôi cũng muốn làm nhanh vì nó cũng có lợi cho doanh nghiệp chứ kéo dài ra thì lợi lộc gì. Hiện sổ hồng (sổ chung) là 21 hộ này đang giữ nên bên công ty chúng tôi có mua bán, thế chấp hay cầm cố gì cũng không được. Vì vậy Công ty cũng mong muốn làm sớm và làm nhanh hồ sơ để Công ty thu 5% giá trị hợp đồng còn lại của mỗi căn nhà.

    Để giải quyết bức xúc của người dân, mới đây lãnh đạo UBND huyện Nhà Bè cho biết đang tiến hành kiểm tra sơ bộ, sau đó sẽ giao Phòng TN&MT xuống khu vực dự án kiểm tra hiện trạng như thế nào. Huyện cũng đã đồng ý cập nhật 2 con hẻm xung quanh dự án khu nhà ở Phú Xuân 6 vào danh mục quản lý của huyện. Đồng thời, yêu cầu Công ty Lộc Minh Phát thực hiện các thủ tục nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật theo quy định trước khi thực hiện việc tách thửa, chuyển nhượng.

    Lãnh đạo huyện Nhà Bè cũng khẳng định: “Công ty TNHH Lộc Minh Phát do bà Vũ Thị Thu Hằng làm đại diện theo pháp luật không có chức năng kinh doanh bất động sản. Việc 21 hộ dân nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Lộc Minh Phát thực tế là hình thức chuyển nhượng giữa cá nhân và cá nhân thông qua Công ty TNHH Lộc Minh Phát”.

    Theo Luật sư Trần Cao Đại Kỳ Quân (Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Nai), rõ ràng trong việc này thì Công ty Lộc Minh Phát (chủ đầu tư) đã vi phạm về xây dựng và nghĩa vụ tách thửa, ra sổ cho người dân. Nếu người dân cảm thấy quyền lợi của mình bị vi phạm thì có quyền yêu cầu Công ty trả tiền lại do Công ty vi phạm trong việc phân lô, tách thửa. Trường hợp Công ty cứ dây dưa để chờ ra sổ thì tôi e rằng có lý do không thể ra sổ được cho từng hộ dân. Nếu khu dân cư này chưa có quyết định phê duyệt xây dựng, nằm trong khu vực quy hoạch là không được phép xây dựng nhà ở và trong trường hợp này tôi khẳng định là sẽ không được tách thửa.

    Tấn Lợi

    Đánh giá bài này

    Bài viết liên quan

  • Sự kiện BMW Joyfest & BMW Motorrad Day lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam – Tiêu dùng
  • BMW R nineT Spezial và K1600 Grand America bất ngờ xuất hiện tại sân bay Tân Sơn Nhất – Tiêu dùng
  • Sony Việt Nam giới thiệu bộ đôi TV BRAVIA MASTER Series A9F và Z9F – Tiêu dùng
  • Bản tin Tâm điểm tiêu dùng: Liên tiếp bánh trung thu Kinh Đô bị “tố” mốc xanh khi còn thời gian sử dụng – Tiêu dùng
  • Coi chừng bị đánh cắp thông tin cá nhân khi giao dịch tài chính qua mạng wifi công cộng – Tiêu dùng